PGIM India : ભારતમાં લોન્ચ થવા જઈ રહ્યો છે ગ્લોબલ રિયલ સ્ટેટ ફંડ, 15 તારીખથી શરૂ થશે નિવેશ

ફંડનો બેન્ચમાર્ક ઇન્ડેક્સ FTSE EPRA NAREIT ડેવલપ્ડ ઇન્ડેક્સ છે. આ યોજનાનો પ્રાથમિક ઉદ્દેશ્ય રોકાણોમાંથી લાંબા ગાળાની મૂડીની પ્રશંસા પેદા કરવાનો છે. PGIM ગ્લોબલ સિલેક્ટ રિયલ એસ્ટેટ સિક્યોરિટીઝ ફંડના એકમો મુખ્યત્વે REITs અને સમગ્ર વિશ્વમાં સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓની ઇક્વિટી-સંબંધિત સિક્યોરિટીઝમાં રોકાણ કરે છે.

પીજીઆઈએમ ઈન્ડિયા મ્યુચ્યુઅલ ફંડ એ પીજીઆઈએમ ઈન્ડિયા ગ્લોબલ સિલેક્ટ રિયલ એસ્ટેટ સિક્યોરિટીઝ ફંડ ઑફ ફંડની જાહેરાત કરી છે. તે ઓપન-એન્ડેડ ઇક્વિટી ફંડ છે. આ ફંડ ભારતનું પ્રથમ વૈશ્વિક રિયલ એસ્ટેટ સિક્યોરિટીઝ ફંડ છે. NFO 15 નવેમ્બર 2021ના રોજ સભ્યપદ માટે ખુલશે, જે 29 નવેમ્બર 2021ના રોજ બંધ થશે.

ફંડનો બેન્ચમાર્ક ઇન્ડેક્સ FTSE EPRA NAREIT ડેવલપ્ડ ઇન્ડેક્સ છે. આ યોજનાનો પ્રાથમિક ઉદ્દેશ્ય રોકાણોમાંથી લાંબા ગાળાની મૂડીની પ્રશંસા પેદા કરવાનો છે. PGIM ગ્લોબલ સિલેક્ટ રિયલ એસ્ટેટ સિક્યોરિટીઝ ફંડના એકમો મુખ્યત્વે REITs અને સમગ્ર વિશ્વમાં સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓની ઇક્વિટી-સંબંધિત સિક્યોરિટીઝમાં રોકાણ કરે છે.

આ પણ વાંચો, Paytm યુઝર માટે સારા સમાચાર: Paytmના IPO ને મળી મંજૂરી આ છે કમાવાની ઉત્તમ તક

વૈશ્વિક સ્તરે, રિયલ એસ્ટેટ એસેટ ક્લાસ અને રોકાણ તરીકે રોગચાળા દરમિયાન સામે આવી છે. આજની મૂડીરોકાણની તકોને જોતાં, શ્રેણીઓની વિશાળ શ્રેણી છે. જેમ જેમ વિશ્વભરની અર્થવ્યવસ્થાઓ ફરીથી ખોલવાનું ચાલુ રાખે છે, હોટેલ્સ અને રેસ્ટોરન્ટ્સ જેવી મિલકતોને માંગમાં વધારો થવાથી ફાયદો થશે. રોગચાળાએ ક્લાઉડ કમ્પ્યુટિંગ, રિમોટ સ્કૂલિંગ, રિમોટ વર્કિંગ, ઈ-કોમર્સ, લાસ્ટ માઈલ રિટેલ વગેરે જેવા પહેલેથી જ ચાલી રહેલા પ્રવાહોને વેગ આપ્યો છે, આમ રિયલ એસ્ટેટ વૃદ્ધિ માટેની તકો વિસ્તરી છે.

રિયલ એસ્ટેટનો ઉપયોગ કેવી રીતે થાય છે

આમાં ઝડપી ફેરફારો સાથે સંકળાયેલ અનુકૂળ કબજેદાર ઝડપનું મૂડીકરણ, ટૂંકા ગાળાના પુનઃસ્થાપનની જરૂર હોય તેવી અસ્કયામતોમાં રોકાણ અને લાંબા ગાળાના સુધારાઓમાંથી પસાર થયેલા બજારના સેગમેન્ટમાં મૂલ્ય મેળવવાનો સમાવેશ થાય છે. કોવિડ-19 ના નવા સ્વરૂપો વિશેની ચિંતાઓ વચ્ચે કાર્યસ્થળો અને સેવા-લક્ષી ઉદ્યોગોને વધુ સંપૂર્ણ રીતે ફરીથી ખોલવાની મંજૂરી આપવામાં આવી છે.

પીજીઆઈએમ રિયલ એસ્ટેટ અને ગ્લોબલ રિયલ એસ્ટેટ સિક્યોરિટીઝના એમડી અને બિઝનેસ હેડ રિક રોમાનોએ જણાવ્યું હતું કે ઓક્યુપન્સી સેન્ટિમેન્ટને કારણે વધુ સારા ટર્નઅરાઉન્ડ સાથે રિયલ એસ્ટેટ સ્પેસની માંગ ટૂંક સમયમાં પાછી પાછી આવવાની અપેક્ષા છે.

રોમાનોએ કહ્યું કે અમારો પ્રયાસ ભારતીય રોકાણકારો અને સલાહકારો સુધી સંબંધિત અને સમયસર રોકાણના વિચારો લાવવાનો છે. તેથી જ અમને અમારી મુખ્ય PGIM ની વૈશ્વિક કુશળતાને આ એસેટ ક્લાસમાં રજૂ કરવામાં ગર્વ છે.

ગ્રેડ એ કોમર્શિયલ, સેલ્ફ-સ્ટોરેજ, લોજિસ્ટિક્સ, લાસ્ટ માઈલ રિટેલ, સિનિયર લિવિંગ, કોલ્ડ સ્ટોરેજ વગેરે જેવી આ વિવિધ પેટા-કેટેગરી કાં તો ભારતમાં ઉપલબ્ધ નથી અથવા વૈશ્વિક બજારોની સરખામણીમાં મોટાભાગે સિક્યોરિટીઝ તરીકે બિન-રોકાણ કરી શકાય તેવી નથી.