ઘરનું ઘર ખરીદનારની મુશ્કેલી વધી, હોમ લોન પર હવે ટેક્સ છૂટનો નહીં મળે લાભ

પહેલીવાર ઘર ખરીદનારા લોકો જેઓ હોમ લોન પર 3.50 લાખના વ્યાજની ચુકવણી પર વાર્ષિક કર મુક્તિનો લાભ મેળવી રહ્યાં છે. તેમને 1 એપ્રિલ 2022થી ઝટકો લાગવાનો છે. 1 એપ્રિલ 2022થી કેન્દ્ર સરકાર પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓને કલમ 80EEA હેઠળ કર મુક્તિનો લાભ આપવાનું બંધ કરવા જઈ રહી છે

જો તમે તમારૂં ઘર ખરીદવાનો વિચાર કરી રહ્યા છો તો આ લેખ તમારા માટે જ છે. હોમ લોન પર મળતી છૂટ 1 એપ્રિલ 2022થી મળી શકશે નહીં. આવકવેરા અધિનિયમ 1960ની કલમ 80EEA હેઠળ હોમ લોનને રૂપિયા 1.5 લાખની વધારાની કર મુક્તિ મળતી હતી. પરંતુ હવે 1 એપ્રિલથી હોમ લોન પર રૂપિયા 1.5 લાખની વધારાની છૂટ મળશે નહીં કારણ કે સરકારે આ કર મુક્તિની અવધિ લંબાવી નથી.

80EEA હેઠળ કોઈ કર મુક્તિ નહીં

2019-20ના બજેટમાં કેન્દ્ર સરકારે રૂપિયા 45 લાખ સુધીના ઘર ખરીદનારાઓને હોમ લોન પર વધારાના રૂપિયા 1.50 લાખ આવકવેરાના લાભની જાહેરાત કરી હતી, ત્યારબાદમાં આ સુવિધાને બજેટ 2020 અને 2021માં લંબાવવામાં આવી હતી. પરંતુ 1 ફેબ્રુઆરી 2022ના રોજ રજૂ કરેલા બજેટમાં નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણે આ સુવિધા 1 એપ્રિલથી શરૂ થતા નવા નાણાંકીય વર્ષ 2022-23થી વધારવાની જાહેરાત નથી કરી. જેના કારણે આવા ઘર ખરીદનારાઓએ આગામી નાણાંકીય વર્ષ 2022-23થી વધુ ટેક્સ ચૂકવવો પડશે.

31મી માર્ચના રોજ યોજના થશે સમાપ્ત

1 એપ્રિલ, 2019 અને માર્ચ 31, 2022 વચ્ચે કેન્દ્ર સરકારે પ્રથમ વખત હોમ લોન ખરીદનારાઓને વધુ ટેક્સ છૂટ આપવાની જાહેરાત કરી હતી. આ યોજના મુજબ, આ સમયગાળા દરમિયાન રૂપિયા 45 લાખની સ્ટેમ્પ વેલ્યુ ધરાવનાર ઘર ખરીદનારાઓ પર કલમ 24 હેઠળ 2 લાખ રૂપિયા સુધીની હોમ લોનના વ્યાજની ચુકવણી ઉપરાંત 80EEA હેઠળ રૂપિયા 1.5 લાખના વધારાના હોમ લોનના વ્યાજની ચુકવણી પર ટેક્સ લાગશે. એટલે કે, આ સમયગાળા દરમિયાન, ઘર ખરીદનારાઓને રૂપિયા 3.50 લાખ સુધીની હોમ લોનના વ્યાજની ચુકવણી પર ટેક્સ છૂટનો લાભ મળી રહ્યો હતો. જેની સમયમર્યાદા 31 માર્ચ 2022ના રોજ સમાપ્ત થઈ રહી છે.

કેટલો ફાયદો મળી રહ્યો હતો

અત્યારે હોમ લોનના વ્યાજ પર કુલ રૂપિયા 3.5 લાખ સુધીની કપાત ઉપલબ્ધ હતી. કલમ 24 (B) હેઠળ રૂપિયા 2 લાખનો લાભ મળતો હતો. વધુમાં કલમ 80EEA હેઠળ રૂપિયા 1.5 લાખ સુધીની વ્યાજની વધારાની કપાત મળતી હતી આ રીતે તમને અફોર્ડેબલ આવાસ યોજના હેઠળ રૂપિયા 3.5 લાખ કર કપાતનો લાભ મળતો હતો. આવકવેરા અધિનિયમ 1960ની કલમ 80EEA હેઠળ હોમ લોનને રૂપિયા 1.5 લાખની વધારાની કર મુક્તિ મળતી હતી. પરંતુ હવે 1 એપ્રિલથી હોમ લોન પર રૂપિયા 1.5 લાખની વધારાની છૂટ મળશે નહીં કારણ કે સરકારે આ કર મુક્તિની અવધિ લંબાવી નથી.

ઘર ખરીદનારની કર જવાબદારી વધશે

તમને જણાવી દઈએ કે 1 ફેબ્રુઆરી, 2021 ના ​​રોજ, નાણામંત્રીએ બજેટ રજૂ કરતી વખતે આ યોજનાનો લાભ લેવાની અવધિ 31 માર્ચ, 2022 સુધી વધારી દીધી હતી. જ્યારે તેની સમયમર્યાદા 31 માર્ચ 2021 ના ​​રોજ સમાપ્ત થઈ રહી હતી. ઘર ખરીદનારાઓ કે જેઓ આ યોજના હેઠળ રૂપિયા 1.50 લાખની આવક પર ટેક્સ મુક્તિનો લાભ લઈ રહ્યા હતા, તેમણે આગામી નાણાંકીય વર્ષથી આ રકમ પર ટેક્સ ચૂકવવો પડશે. તે સસ્તું છે અને પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓને ફાયદો થાય છે. એક અંદાજ મુજબ, જે કરદાતાઓ નાણામંત્રી દ્વારા આ યોજનાને લંબાવતા નથી તેમને વાર્ષિક 20,000 રૂપિયાથી વધુનો ટેક્સ બોજ સહન કરવો પડી શકે છે.

આ પણ વાંચો : ગુજરાતના 11 લાખ નિરાધાર વૃધ્ધો માટે મોટો ફાયદો, જાણો બજેટમાં થયેલ જાહેરાત

આ પણ વાંચો :  RBI News : સ્માર્ટફોન ન ધરાવતાં લોકો માટે સારા સમાચાર, ફીચર ફોનથી હવે કરી શકાશે UPI પેમેન્ટ