ખેતર પર લોન કેવી રીતે લેવી? ખેતીની જમીન પર લોન માટે જરૂરી દસ્તાવેજો અને યોગ્યતા

ભારત સમગ્ર વિશ્વમાં કૃષિપ્રધાન દેશ તરીકે જાણીતું છે અને અહીંના મોટાભાગના લોકો ખેતી પર નિર્ભર છે. તમામ ખેડૂત ભાઈઓ તેમની જમીન પર પાક વાવે છે કે આ પાકના ઉત્પાદનથી તેમને નફો મળે, એટલે કે તેમની આવક વધે. પરંતુ ઘણી વખત તેમના પાક વિવિધ કારણોસર નાશ પામે છે, અથવા તેમને ઇચ્છિત લાભ મળતો નથી. કેટલીકવાર તેઓને એટલો નફો પણ મળતો નથી કે તેઓ આગામી પાક માટે ખાતર, બિયારણ વગેરે જેવા ખર્ચાઓ ખરીદી શકે.

ખેડૂતોની આ પ્રકારની સમસ્યાઓને ધ્યાનમાં રાખીને, સરકાર વિવિધ યોજનાઓ દ્વારા ખૂબ જ ઓછા વ્યાજ દરે કૃષિ લોન આપે છે અને તેમાંથી એક છે ખેડૂતોની ખેતી અથવા જમીન પર આપવામાં આવતી લોન. જો તમે પણ ખેતીની જમીન પર લોન લેવા ઈચ્છો છો, તો ચાલો જાણીએ કે કેવી રીતે ફાર્મ પર લોન લેવી અને યોગ્યતા વિશે સંપૂર્ણ માહિતી, ખેતીની જમીન પર લોન માટે જરૂરી દસ્તાવેજો.

ભારત સરકાર દ્વારા કૃષિ ક્ષેત્રના વિકાસ માટે ખેડૂત ભાઈઓ માટે વિવિધ પ્રકારની લોન યોજનાઓ ચલાવવામાં આવી રહી છે, તેમાંની એક ખેતી પરની લોન અથવા કૃષિ લોન છે. જો આપણે તેને સરળ ભાષામાં કહીએ તો, જ્યારે ખેડૂત તેની પોતાની જમીન કૃષિ કાર્ય કરવા માટે બેંક પાસે સિક્યોરિટી તરીકે ગીરો મૂકીને લોન મેળવે છે, તેને ફાર્મ લોન અથવા કૃષિ લોન કહેવામાં આવે છે.

કૃષિ લોન યોજના હેઠળ, કોઈપણ ખેડૂત તેની ખેતી અથવા ખેતીની જમીન બેંક પાસે સિક્યોરિટી તરીકે રાખીને સરળતાથી લોન મેળવી શકે છે. જો કે ખેતરમાં લોન લેવા માટે કેટલાક જરૂરી દસ્તાવેજો હોવા જરૂરી છે. હકીકતમાં, આ દસ્તાવેજોના આધારે, જ્યારે તમે લોન માટે અરજી કરો છો, ત્યારે લોનની રકમ તમારા ખેતરની વાસ્તવિક કિંમતના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે. જેનો તમે ખેતીના કામ માટે ઉપયોગ કરી શકો છો.

જો કે, કૃષિ લોન લેવામાં સૌથી મહત્વની બાબત એ છે કે આ પ્રકારની લોનમાં વ્યાજ દર ખૂબ જ ઓછો હોય છે. જેના કારણે ખેડૂત ભાઈઓને ખૂબ ઓછું વ્યાજ ચૂકવવું પડે છે. આ સિવાય તમે લોનની રકમ માસિક હપ્તામાં સરળતાથી ચૂકવી શકો છો.

ફાર્મ લોન લેવા માટેની પાત્રતા

• ખેતીની જમીન અથવા ખેતરમાં લોન લેનાર વ્યક્તિની ઉંમર 24 વર્ષથી 65 વર્ષની વચ્ચે હોવી જોઈએ.
• તમે જે ફાર્મ અથવા જમીન પર લોન લેવા માંગો છો તે સંબંધિત દસ્તાવેજો બેંક પાસે સિક્યોરિટી તરીકે ગીરો રાખવાના રહેશે.
• ખેતીની જમીન પર મળેલી લોનની રકમનો ઉપયોગ તમે ખેતી સંબંધિત કામોમાં જ કરી શકો છો.
• જો તમારી ખેતીની જમીન અથવા ખેતીની જમીન એક કરતાં વધુ વ્યક્તિઓના નામે નોંધાયેલી હોય તો તમામ લોકોએ એકસાથે લોન માટે અરજી કરવાની રહેશે.
• ફાર્મ પર લોન લેતા પહેલા, ખાતરી કરી લેવી જોઈએ કે તમારી જમીન પર અગાઉની કોઈ લોન બાકી નથી.

ફાર્મ પર લોન લેવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજો

જો તમે તમારા ખેતર અથવા ખેતીની જમીન પર લોન લેવા માંગો છો, તો બેંક દ્વારા તમારી જમીન અથવા ખેતર સંબંધિત વિવિધ પ્રકારના દસ્તાવેજો માંગવામાં આવે છે. વાસ્તવમાં, બેંક દ્વારા આ દસ્તાવેજોને સુરક્ષા તરીકે રાખીને લોન આપવામાં આવે છે. આ દસ્તાવેજ નીચે મુજબ છે-

• ખેતીની જમીન પર લોન લેવા માટેનું અરજીપત્રક
• અરજદારનો પાસપોર્ટ સાઇઝનો રંગીન ફોટોગ્રાફ
• ઓળખના પુરાવા માટે તમારું કોઈપણ આધાર, મતદાર આઈડી, પાસપોર્ટ, ડ્રાઈવિંગ લાઇસન્સ વગેરે.
• ખેતીની જમીન અથવા ખેતીની જમીન સંબંધિત તમામ મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો
• અરજદારના બેંક ખાતાની વિગતો
• અરજદારના રહેઠાણને લગતો પુરાવો

તેમની ખેતીની જમીન બેંક પાસે ગીરો મૂકતા અથવા ગીરો મૂકતા પહેલા, તેમના મનમાં આ પ્રશ્ન ચોક્કસપણે આવે છે કે તેઓ તેમના ખેતર પર કેટલી લોન મેળવી શકે છે. વાસ્તવમાં, ફાર્મ પર ઉપલબ્ધ લોન મુખ્યત્વે તમારા ખેતર અથવા ખેતીની જમીનની કિંમત પર આધારિત છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો તે સમયે તમારી જમીનની વાસ્તવિક કિંમત શું છે. જો તમારું ખેતર સારા વિસ્તારમાં છે, તો તમે તમારા ફાર્મ પર વધુ લોન મેળવી શકો છો.

સૌથી મહત્વની બાબત એ છે કે ખેતર અથવા ખેતીની જમીન પર ઉપલબ્ધ લોનની રકમ અન્ય લોન યોજનાઓ દ્વારા ઉપલબ્ધ લોન કરતાં વધુ છે. જો કે, આરબીઆઈ દ્વારા જારી કરાયેલ માર્ગદર્શિકા અનુસાર, કોઈપણ સામાન્ય નાગરિક અથવા ખેડૂતની જમીનની વાસ્તવિક કિંમતના 90 ટકા લોન તરીકે મેળવી શકાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમારા ફાર્મની કિંમત 15 લાખ રૂપિયા છે, તો બેંક તમને મહત્તમ 14 લાખ રૂપિયાની લોન આપી શકે છે.

ખેતીની જમીન અથવા કૃષિ લોન પર લેવામાં આવતી લોનનો વ્યાજ દર અન્ય પ્રકારની લોન પર વસૂલવામાં આવતા વ્યાજ દર કરતાં ઘણો ઓછો છે. વાસ્તવમાં, ખેતીની જમીન પર આપવામાં આવતી લોન પર વસૂલવામાં આવતા વ્યાજનો દર દરેક બેંકમાં બદલાય છે. જો ખેતીની જમીન પર લીધેલી લોનના વ્યાજ દરની વાત કરીએ તો તે લગભગ 8.5 ટકા છે. આ સિવાય આ સેલિંગ રેટ એ સમય પર પણ નિર્ભર કરે છે કે જેમાં તમને લોન પરત કરવામાં આવશે.

ખેતર પર લોન કેવી રીતે લેવી

• જો તમે તમારા ખેતર અથવા ખેતીની જમીન પર લોન લેવા માંગો છો, તો તમારે સૌથી પહેલા તમારી જમીન સંબંધિત તમામ દસ્તાવેજો એકત્ર કરવા પડશે.
• આ પછી, તમારે બેંકની તે શાખાની મુલાકાત લેવી પડશે જ્યાંથી તમે લોન લેવા માંગો છો.
• શાખામાં પહોંચ્યા પછી, તમારે બેંક મેનેજર પાસેથી ફાર્મ પર લોન લેવા સંબંધિત માહિતી મેળવવી પડશે.
• આ પછી, બેંકમાંથી જમીન પર લોન લેવા માટેનું અરજીપત્રક મેળવ્યા પછી, તેમાં પૂછવામાં આવેલી તમામ માહિતી દાખલ કર્યા પછી, તમામ દસ્તાવેજો ફોર્મ સાથે જોડીને
• બેંકમાં જમા કરાવવાના રહેશે.
• તમારા દસ્તાવેજોના આધારે બેંક દ્વારા વેરિફિકેશન કરવામાં આવશે અને જો તમારા બધા દસ્તાવેજો સાચા જણાય તો
• અને તે પછી બેંકમાંથી અરજી ફોર્મ લો અને અરજી ફોર્મને સંપૂર્ણ રીતે યોગ્ય રીતે ભરો.

આ પણ વાંચો: ગાય ભેંસ ખરીદવા લોન કેવી રીતે મેળવવી?